À quoi sert l'estimation en ligne
Le visiteur décrit son bien — localisation, surface, type, état — et l'algorithme Ts-Immo calcule une estimation en s'appuyant sur les transactions réelles (données DVF), des comparables de quartier et un diagnostic d'état. Le résultat s'affiche immédiatement, et la demande vous est transmise comme lead vendeur, avec les coordonnées et l'horizon de projet. L'intégration se fait par un simple shortcode, sans configuration technique.
- Estimation ancrée sur les transactions réelles (DVF)
- Comparables de quartier et diagnostic d'état du bien
- Résultat instantané pour le visiteur
- Lead vendeur qualifié à chaque estimation
- Intégration par shortcode, sans configuration
Le nerf de la guerre : capter le vendeur
En immobilier, tout commence par un vendeur qui se demande « combien vaut mon bien ». Si vous ne captez pas cette intention, c'est un portail, un concurrent ou un service d'estimation gratuit qui le fera — et vous perdez le mandat avant même d'avoir parlé au propriétaire. L'estimation place votre agence exactement à ce point de bascule, au sommet de l'entonnoir de vente, et vous donne une longueur d'avance décisive.
Comment ça fonctionne
L'algorithme Ts-Immo est ancré sur les données DVF (les transactions notariées françaises), géocode l'adresse via la BAN, sélectionne des comparables par proximité multi-axes et applique une revalorisation temporelle ainsi que des ajustements d'état. Le calcul est réalisé côté serveur par l'API Ts-Immo, ce qui garantit une estimation fiable et défendable — bien loin d'un simple « prix au m² moyen » de quartier.
Ce que ça apporte à vos ventes
Chaque estimation est une porte d'entrée vers un rendez-vous d'estimation physique, donc vers un mandat. En prime, l'outil renforce durablement votre image d'expert local et alimente votre pipeline de vendeurs sans prospection à froid. Sur le plan SEO, une page « estimer mon bien » bien positionnée capte une requête à très forte intention commerciale, parmi les plus recherchées en immobilier.
- Un flux régulier de leads vendeurs
- Plus de rendez-vous d'estimation, plus de mandats
- Image d'expert local renforcée
- Captation d'une requête SEO à forte valeur
L'avant / après en un coup d'œil
| Sans l'addon | Avec l'addon |
|---|---|
| Les vendeurs estiment sur un portail | Ils estiment chez vous et deviennent des leads |
| Prospection vendeur à froid | Flux régulier de leads entrants |
| Estimation au doigt mouillé | Estimation ancrée sur les transactions DVF |
| Mandats captés par la concurrence | Vous arrivez en premier dans le parcours |
Idéal pour conquérir des mandats
Cet addon s'adresse à toute agence qui veut développer son portefeuille de mandats vente sans dépendre des portails payants. Couplé au Suivi de valeur, il transforme une estimation ponctuelle en relation longue avec le propriétaire. C'est l'arme d'acquisition par excellence pour les agences qui misent sur leur expertise locale et leur présence digitale.